Piso de 1 dormitorio, a 300 m del lago.

Encantador piso en el Lago de Como a solo 300 metros de la orilla: el refugio vacacional perfecto o una residencia ideal.

Imagínese tener su propio rincón en el Lago de Como, a un corto paseo de la orilla, las playas, los cafés y los restaurantes. Este encantador apartamento de un dormitorio ofrece una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida italiano y beneficiarse del sólido y creciente mercado de alquileres vacacionales de la zona.

Ubicado en una residencia bien cuidada con pocas unidades, en un entorno tranquilo y muy solicitado, este luminoso apartamento de aproximadamente 50 m² ocupa la segunda y última planta, garantizando privacidad, tranquilidad y atractivas vistas.

Distribución de la propiedad

* Luminoso y acogedor salón
* Cocina independiente
* Pasillo que da acceso a la zona de descanso
* Amplio dormitorio doble
* Baño con ventana
* Bodega/trastero privado de 6 m² en la planta baja

¿Por qué te encantará esta propiedad?

✓ Interiores luminosos gracias a su doble orientación

✓ Calefacción independiente de gas metano para un confort y control totales

✓ Caldera nueva instalada en 2024

✓ Agradables vistas al histórico pueblo y a las montañas circundantes

✓ Aparcamiento público a tan solo 50 metros

✓ Vivienda pequeña con bajos gastos de mantenimiento anuales

Ubicación privilegiada en el Lago de Como

El apartamento goza de una ubicación excepcional en el encantador pueblo de Acquaseria, a orillas del lago:

* A tan solo 300 metros del centro del pueblo, con tiendas, cafeterías, restaurantes y servicios para el día a día
* A solo 5 minutos a pie de la orilla del Lago de Como y las playas locales
* Fácil acceso al transporte público
* Punto de partida ideal para explorar Menaggio, Bellagio, Varenna, y el resto del Lago de Como

Excelente potencial de inversión

Gracias a la creciente popularidad del Lago de Como como destino turístico internacional, las propiedades en esta zona son cada vez más demandadas para alquileres vacacionales a corto plazo. Tanto si busca una escapada personal, una segunda residencia para dejarla cerrada y sin preocupaciones, como si desea una propiedad que genere atractivos ingresos por alquiler, este apartamento representa una oportunidad excepcional a un precio accesible.

Información adicional:

* Ingresos catastrales: 325,37 €
* Gastos de comunidad: aproximadamente 400 € al año
* Impuesto municipal sobre bienes inmuebles (IMU): aproximadamente 550 € al año
* Tasa de residuos (TARI): aproximadamente 100 € al año
* Gastos fijos de suministros (electricidad, gas, agua): aproximadamente 400 € al año
* Certificado de eficiencia energética: pendiente (clase G prevista)

Asequible, bien ubicado y listo para disfrutar: una oportunidad única para adquirir su propia propiedad en el Lago de Como a un precio atractivo.