Encantador piso con jardín cerca del lago de Lugano.

Presentamos un encantador apartamento de aproximadamente 45 m², ubicado a pocos pasos de la orilla del lago de Lugano, dentro del complejo turístico Porto Letizia. La propiedad se encuentra en Porlezza, en una ubicación estratégica entre el lago de Como y la cercana Suiza, a poca distancia del lago y las playas.

Una de las principales características del apartamento es su jardín privado de aproximadamente 20 m², con acceso directo desde la sala de estar y el dormitorio, que ofrece un agradable espacio exterior privado.

La propiedad, recientemente renovada, consta de una sala de estar con cocina americana y sofá cama, un dormitorio doble y un amplio baño, particularmente generoso considerando el tamaño del apartamento.

El apartamento tiene orientación norte y vistas al parque comunitario, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable. Su ubicación también permite un fácil acceso al lago, la playa y todos los servicios principales del complejo.

El apartamento ha sido recientemente renovado y está amueblado con muebles nuevos, cocina y otras comodidades modernas. En cuanto a las instalaciones, cuenta con ventanas de madera con doble acristalamiento y calefacción por radiadores.

Nota importante: El apartamento se encuentra dentro del complejo turístico Porto Letizia, donde debe estar disponible para alquileres vacacionales de corta duración durante 9 meses al año. Los 3 meses restantes son a entera disposición del propietario, quien puede elegir libremente el periodo para su uso personal.

La gestión del alquiler, las reservas, las entradas y salidas, la limpieza y todos los servicios relacionados con los alquileres vacacionales son gestionados directamente por la empresa administradora del complejo Porto Letizia.

Hay aparcamiento gratuito disponible tanto en la calle frente al apartamento como en las amplias zonas de aparcamiento a la entrada del complejo.

Gastos de comunidad anuales: aproximadamente 2320 €, que incluyen:
- Cuotas de la comunidad de propietarios y mantenimiento del parque/zonas comunes
- Impuestos municipales (IMU)
- Honorarios del contable por la declaración de la renta del alquiler
Electricidad y gas: aproximadamente 600 € al año