Encantadora casa de piedra renovada en el corazón de Claino (CO)

Tradición, autenticidad y confort moderno en un encantador pueblo histórico

En el característico centro histórico de Claino, la antigua aldea de Claino con Osteno (provincia de Como), nos complace ofrecer a la venta una singular casa de piedra independiente, minuciosamente reformada y revalorizada, lista para entrar a vivir, donde el encanto de la tradición local se combina con el confort de la vida contemporánea.

Ubicada en una posición ideal entre el lago de Lugano y el Valle Intelvi, a solo unos minutos de Porlezza y rodeada por un paisaje natural impresionante, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre autenticidad, tranquilidad y calidad de vida.

Una residencia auténtica que cuenta la historia de la zona a través de cada detalle: escaleras de piedra originales, suelos antiguos bellamente conservados, hornacinas ocultas sacadas a la luz durante la reforma, molduras de estuco decorativas, chimeneas tradicionales y magníficos muebles de madera maciza que se integran a la perfección con una cocina moderna y un baño de diseño funcional y elegante.

La casa se distribuye en cuatro plantas, ofreciendo aproximadamente 120 m² de superficie habitable, complementados por dos amplias estancias abuhardilladas y un gran sótano multifuncional (bodega).

El pueblo

Claino es una joya escondida en la provincia de Como, un pueblo histórico que ha sabido conservar su carácter auténtico a lo largo de los años. Paseando por sus estrechas calles empedradas, descubrirá murales artísticos, rincones muy bien cuidados y un ambiente que refleja la historia y la cultura de estas montañas.

La propiedad se encuentra en un entorno excepcionalmente tranquilo y privado, ideal para quienes buscan escapar del ritmo de la ciudad sin renunciar a la comodidad.

En pocos minutos se puede llegar a Porlezza y al lago de Lugano, mientras que hacia el norte se accede al hermoso Valle Intelvi, un paisaje de senderos panorámicos, bosques y encantadores pueblos que conecta de forma natural con el lago de Como.

Una ubicación ideal tanto para vivir todo el año como para residencia de vacaciones, gracias a su cercanía a Suiza, los lagos y las montañas, todo ello dentro de un entorno auténtico aún preservado del turismo de masas.

Planta de entrada y sótanos

La entrada independiente da acceso directo a la característica escalera de piedra original de la propiedad.

Bajando desde la entrada, se encuentra un amplio sótano dividido en varias zonas:

Gran cuarto de almacén / trastero

Zona de lavandería con lavadora

Cuarto de calderas

Dos encantadoras bodegas de piedra de pequeño tamaño

Un espacio altamente versátil, perfecto como almacén, taller, bodega de vinos o zona de servicio.

Primera planta: El corazón del hogar

La histórica escalera de piedra conduce a la zona principal de estar, caracterizada por un luminoso salón de concepto abierto con cocina moderna.

El espacio es cálido, acogedor y está magníficamente organizado, realzado por una impresionante hornacina original descubierta durante la reforma y cuidadosamente preservada como elemento arquitectónico.

La chimenea, totalmente operativa y adaptada a la normativa vigente, se convierte en el punto focal de la estancia, creando una atmósfera única durante todas las estaciones.

En esta misma planta se encuentra también un dormitorio individual, elegantemente amueblado con muebles antiguos de madera muy bien conservados. Gracias a una segunda cama a juego que actualmente se encuentra guardada, se puede convertir fácilmente en un dormitorio con cama de matrimonio.

La ventana se orienta hacia las pintorescas calles del casco histórico, mientras que el techo está adornado con refinados detalles de estuco decorativo.

Segunda planta: Zona de noche

La planta superior consta de dos dormitorios y un baño.

El primer dormitorio es amplio y luminoso, amueblado con gusto mediante hermosos muebles antiguos de madera y una cama de matrimonio. El suelo decorado de barro cocido (terracota) aporta calidez y personalidad, mientras que las ventanas ofrecen vistas a la iglesia del pueblo y a las montañas circundantes.

El segundo dormitorio cuenta con una cama de matrimonio de 140 cm (cama francesa) y destaca por su suelo de madera original, aún en excelente estado de conservación, con vistas al encantador centro histórico.

Completa la planta un baño moderno, totalmente alicatado y dotado de una práctica y funcional ducha.

Bajo cubierta / Desván

El último nivel conduce a un amplio desván bajo cubierta con alturas de techo impresionantes, dividido en dos estancias independientes.

La primera es un espacio diáfano (open space) que ofrece numerosas posibilidades de reforma y personalización, con el tejado conservado en excelente estado.

La segunda estancia, actualmente utilizada como trastero, fue originalmente un dormitorio y aún conserva muebles antiguos de madera y una característica chimenea tradicional.

Reforma y características

La propiedad fue objeto de un importante proyecto de reforma y revalorización en 2018.

Múltiples elementos arquitectónicos originales fueron cuidadosamente restaurados y puestos en valor, preservando la identidad histórica de la vivienda al tiempo que se integraban de forma armónica acabados y confort contemporáneos.

Las instalaciones se revisaron y actualizaron durante los trabajos de reforma.

Características principales:

• Casa adosada / pareada
• Entrada independiente
• Ventanas de madera y PVC con doble cristal
• Contraventanas de aluminio
• Sistema de calefacción individual por radiadores alimentado por gas GLP
• Chimenea totalmente operativa y conforme a la normativa
• Mobiliario de alta calidad, magníficamente conservado y seleccionado con gusto en toda la vivienda

Esto es mucho más que una típica casa de piedra reformada. Es un lugar donde cada estancia cuenta una historia: escalones de piedra desgastados por el tiempo, hornacinas originales redescubiertas durante la obra, suelos auténticos, madera antigua y el calor de la chimenea en las noches de invierno.

Un hogar donde tradición y modernidad conviven de forma natural, amueblado con un gusto excepcional y atención al detalle, listo para acoger a quienes aprecian el carácter genuino y el encanto intemporal.

Aquí, la tradición no solo se ha conservado, sino que se ha revalorizado de forma inteligente y sensible, creando un ambiente elegante, auténtico e inmediatamente acogedor.

Información adicional

Superficie habitable: aprox. 120 m²

5 dormitorios / estancias

1 amplio desván / bajo cubierta dividido en 2 estancias

Gran sótano / bodega dividido en varias zonas

Impuesto sobre bienes inmuebles (IMU) anual: aprox. 500 €

Tasa de basuras (TARI) anual: aprox. 70-80 €