Casa unifamiliar con tres apartamentos y terreno edificable en Porlezza.

En Porlezza, en una ubicación tranquila y céntrica, a poca distancia del lago de Lugano, ofrecemos a la venta esta propiedad independiente de aproximadamente 360 m², libre de linderos y dividida en tres apartamentos independientes.

La propiedad se distribuye en dos niveles: la planta baja elevada consta de dos apartamentos de aproximadamente 90 m² cada uno, mientras que la primera planta alberga un espacioso apartamento de 180 m², completamente reformado en 2025.

El apartamento de la primera planta cuenta con un amplio salón-cocina diáfano, tres dormitorios, dos baños y un lavadero. La reforma, finalizada en 2025, ha transformado los interiores en espacios modernos y funcionales.

Los dos apartamentos de la planta baja elevada constan cada uno de un amplio salón-cocina, dos dormitorios y un baño. Los tres apartamentos disponen de un gran balcón conectado al salón, así como de un balcón independiente para cada dormitorio, lo que proporciona amplios espacios exteriores y permite disfrutar de vistas panorámicas del paisaje circundante.

La casa está rodeada por un jardín privado de aproximadamente 1000 m² con potencial edificable, una característica especialmente interesante para quienes buscan un amplio espacio exterior y posibles oportunidades de desarrollo futuro. La propiedad también incluye un pequeño trastero.

Además, cuenta con un garaje con capacidad para tres coches, una amplia bodega privada y una puerta de entrada eléctrica.

La calefacción es centralizada y el sistema se actualizó recientemente con la instalación de una nueva bomba de calor en 2025.

Una de las características más interesantes de la propiedad es la total independencia de los tres apartamentos. Cada unidad tiene sus propios espacios y servicios, y puede utilizarse de forma independiente. La única zona común es la entrada principal.

La propiedad se vende amueblada, a excepción de la cocina del apartamento de la primera planta.

Su ubicación permite acceder al lago en aproximadamente 15 minutos a pie o 2 minutos en coche, y la propiedad disfruta de vistas panorámicas a las montañas y al paisaje circundante.

Gastos anuales de la propiedad:
IMU: aproximadamente 1200 €
TARI: aproximadamente 365 €
Gas: aproximadamente 1500 €
Electricidad: aproximadamente 160 € al mes

Una propiedad versátil, ideal tanto como una amplia residencia privada como para quienes buscan varias unidades independientes dentro de la misma propiedad, con el valor añadido de una parcela edificable de gran tamaño.