Piso en planta baja con jardín privado y vistas al lago, a pocos pasos de la playa.

A pocos pasos de la orilla del lago de Lugano, en el prestigioso complejo residencial Porto Letizia, este encantador apartamento de una habitación en planta baja ofrece un jardín privado, preciosas vistas al lago y un entorno tranquilo rodeado de vegetación.

Una de las mayores ventajas de la propiedad es su ubicación excepcional. La playa y el paseo marítimo se encuentran a tan solo un minuto a pie, mientras que el jardín privado, orientado al sur, disfruta de magníficas vistas al lago de Lugano, la playa y las montañas circundantes, creando el entorno perfecto para relajarse al aire libre.

El apartamento está situado en la planta baja y goza de una luminosa orientación sur. El acceso se realiza a través de unas amplias puertas francesas que se abren directamente desde el salón al jardín, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior y atrayendo inmediatamente la atención hacia el hermoso paisaje. El salón-comedor de planta abierta con cocina integrada también cuenta con un cómodo sofá cama doble, que ofrece alojamiento adicional para familiares o invitados.

El verdadero atractivo de la propiedad es el jardín privado vallado de aproximadamente 100 m², un espacio ideal para comer al aire libre, tomar el sol o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno. También es ideal para que niños y mascotas jueguen con seguridad.

La zona de descanso consta de un dormitorio doble con vistas al pequeño jardín trasero, un baño con bañera y un práctico trastero.

El apartamento se encuentra en excelentes condiciones. El interior ha sido pintado recientemente, el mobiliario es nuevo y la caldera de la calefacción central se ha sustituido recientemente.

Porto Letizia es un consolidado complejo vacacional a orillas del lago, rodeado de zonas verdes y que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo recepción, personal, restaurante, bar, miniclub infantil, playa privada y playa pública. Hay numerosas plazas de aparcamiento gratuitas justo delante de la propiedad.

Nota importante: el propietario tiene la posibilidad de usar el apartamento personalmente durante 3 meses al año, eligiendo libremente los periodos en los que desea alojarse. Durante los 9 meses restantes, la propiedad debe estar disponible para el circuito de alquiler turístico de la residencia, según lo estipulado en el reglamento. Naturalmente, durante los periodos en los que el apartamento esté disponible para alquilar pero no esté reservado, el propietario podrá seguir usándolo libremente, previa comprobación de disponibilidad. Este acuerdo ofrece una gran flexibilidad, combinando la posibilidad de disfrutar de la propiedad durante todo el año con la oportunidad de generar ingresos mediante alquileres turísticos.

Una oportunidad única para adquirir una casa de vacaciones con la playa prácticamente a la puerta, idealmente ubicada en el lago de Lugano y a tan solo 15 minutos en coche del famoso lago de Como.

Gastos de comunidad: 1.300 € - 1.800 € al año
Posibles gastos adicionales: aprox. 300 € al año
Electricidad y gas: aprox. 600 € al año