Casa de montaña tradicional con amplio terreno y bosque.

Paz, privacidad y vida auténtica de montaña en Monti di Gottro

Ubicada en la encantadora aldea de montaña de Monti di Gottro, en el municipio de Carlazzo, esta acogedora casa pareada está rodeada de naturaleza, un amplio terreno privado y un paisaje impresionante que invita a desacelerar y redescubrir la belleza de un estilo de vida más simple.
Una propiedad ideal para quienes buscan un refugio auténtico en la montaña, lejos del tráfico y del ruido diario, sin renunciar a un acceso cómodo a todos los servicios esenciales.

Ubicación

A la propiedad se llega en unos 15-20 minutos tanto desde Carlazzo como desde Grandola ed Uniti, pasando por el pintoresco pueblo de Naggio, donde hay una práctica tienda de ultramarinos local.
Entre Carlazzo y Grandola encontrará todo lo necesario, incluyendo supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, campos de fútbol, pistas de tenis y una amplia oferta de servicios para el día a día.
Desde aquí, Menaggio, el lago de Como y la frontera suiza quedan a muy poca distancia, lo que convierte a esta vivienda en una excelente segunda residencia o en una tranquila vivienda habitual para disfrutar de la montaña durante todo el año.
La zona es especialmente apreciada por los aficionados al senderismo, la bicicleta de montaña, los amantes de la naturaleza y los buscadores de setas.

Una casa rodeada de tranquilidad

La casa se encuentra justo al final del camino, en un entorno excepcionalmente tranquilo y privado donde el tráfico es prácticamente inexistente.
Aunque técnicamente es una propiedad pareada, las zonas exteriores están claramente delimitadas por vallas de madera, setos y vegetación madura, lo que garantiza una excelente privacidad. Además, los linderos de la finca están perfectamente definidos tanto a nivel catastral como legal.
La vivienda es exterior a tres vientos (sur, este y oeste), lo que le permite disfrutar de una agradable luz natural y de un entorno de montaña verdaderamente con encanto.

La vivienda

La casa se distribuye en dos plantas, ofreciendo aproximadamente 75 m² de superficie habitable, además de un desván no habitable.
Reformada y actualizada a finales de los años 80, la casa conserva el carácter auténtico de una vivienda tradicional de montaña, manteniendo sus materiales originales y sus elementos más distintivos.
A día de hoy, la propiedad se encuentra en buen estado general y se puede disfrutar de inmediato. Con algunas actualizaciones estéticas y toques personales, ofrece la oportunidad de realzar aún más su encanto conservando su ambiente cálido y genuino.

Planta baja - El corazón del hogar

La entrada da acceso directo a una acogedora zona de estar con cocina de concepto abierto y salón.
Los suelos de barro cocido (terracota), la chimenea tradicional y una estufa de leña totalmente funcional crean una atmósfera cálida y acogedora, perfecta para relajarse tras un día al aire libre.
El mobiliario de madera se integra de forma natural con el entorno de montaña, mientras que dos ventanas se orientan hacia el jardín privado delantero y el entorno verde.
Parte de la planta baja está revestida con friso de madera tradicional, aportando aún más calidez y carácter al espacio principal.

Primera planta - Zona de noche

Una escalera tradicional de madera conduce a la planta superior.
Aquí se encuentra un primer dormitorio con dos literas, ideal para niños o invitados, junto con el acceso al baño.
El baño, alicatado, cuenta con ducha, lavabo, inodoro y un termo independiente para el agua caliente.
Continuando por el distribuidor, se llega al dormitorio principal, amueblado con hermosos muebles antiguos de madera tallada que aportan elegancia y un encanto intemporal.
Dos ventanas se orientan al jardín privado, creando una maravillosa conexión con el paisaje circundante.
Toda la planta superior está revestida con frisos de madera, creando esa acogedora atmósfera típica de las casas alpinas tradicionales.

Terreno y espacios exteriores

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es, sin duda, su generoso espacio exterior.
El terreno privado rodea la casa, ofreciendo libertad, privacidad y la oportunidad de disfrutar plenamente de la naturaleza en cualquier estación del año.
La propiedad incluye además aproximadamente 1.500 m² de bosque privado, así como la copropiedad de otros 4.340 m² de bosque compartidos con los vecinos.
Un recurso de gran valor para cualquier persona interesada en recoger leña, buscar setas o simplemente disfrutar de la belleza de un entorno natural virgen.

Características principales

• Casa pareada, exterior a tres vientos (sur, este y oeste)
• Aprox. 75 m² distribuidos en dos plantas
• Chimenea tradicional operativa
• Estufa de leña
• Suelos de barro cocido (terracota)
• Ventanas y contraventanas originales de madera
• Interiores luminosos, cálidos y acogedores
• Amplias zonas exteriores privadas, claramente delimitadas y definidas
• Situada a poca distancia de tiendas de alimentación, instalaciones deportivas, el lago de Como y Suiza
• Aprox. 1.500 m² de bosque privado
• Copropiedad de aprox. 4.340 m² adicionales de bosque

Un auténtico refugio de montaña

Esto es mucho más que una típica casa de vacaciones en la montaña.
Es un lugar donde el silencio pasa a formar parte del día a día, donde el aire fresco del verano sustituye al calor de la ciudad, donde las noches se pasan junto al chisporroteo de la chimenea y las mañanas empiezan rodeadas de naturaleza.
Una propiedad que conserva el encanto intemporal de las casas de montaña tradicionales, lista para entrar a vivir y con el potencial de volverse aún más especial con pequeñas mejoras a su gusto.
La elección perfecta para quien busque una vivienda auténtica en plena naturaleza, con amplios espacios exteriores, total privacidad y la comodidad de tener el lago de Como, el lago de Lugano, Suiza y todos los servicios esenciales a muy poca distancia en coche.

Impuesto IMU: aprox. 200 € al año

Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/hn89MvMMD55EJ2Cg8