Appartamento con 1 camera da letto, a 300 m dal lago

Incantevole appartamento sul Lago di Como a soli 300 metri dalla riva: la soluzione ideale per una vacanza rilassante o come residenza principale.

Immagina di possedere un angolo di Lago di Como, a pochi passi dal lungolago, dalle spiagge, dai caffè e dai ristoranti. Questo delizioso appartamento con una camera da letto offre un'eccellente opportunità per godersi lo stile di vita italiano e beneficiare del fiorente mercato degli affitti turistici della zona.

Situato in un residence ben tenuto con poche unità abitative, in una zona tranquilla e molto ambita, questo luminoso appartamento di circa 50 mq occupa il secondo e ultimo piano, garantendo privacy, tranquillità e una vista incantevole.

Disposizione dell'immobile

* Luminoso e accogliente soggiorno
* Cucina separata
* Corridoio che conduce alla zona notte
* Ampia camera matrimoniale
* Bagno con finestra
* Cantina/ripostiglio privato di 6 mq al piano terra

Perché amerete questo immobile

✓ Interni luminosi grazie alla doppia esposizione

✓ Riscaldamento autonomo a gas metano per il massimo comfort e controllo

✓ Nuova caldaia installata nel 2024

✓ Piacevole vista sul borgo storico e sulle montagne circostanti

✓ Comodo parcheggio pubblico a soli 50 metri

✓ Residenza di dimensioni contenute con bassi costi di manutenzione annuali

Posizione privilegiata sul Lago di Como

L'appartamento gode di una posizione eccezionale nell'incantevole borgo lacustre di Acquaseria:

* A soli 300 metri dal centro del paese con negozi, caffè, ristoranti e servizi di prima necessità
* A soli 5 minuti a piedi dalle rive del Lago di Como e dalle spiagge locali
* Facile accesso ai mezzi pubblici
* Base ideale per esplorare Menaggio, Bellagio, Varenna e il resto del Lago Como

Ottimo potenziale di investimento

Con la continua popolarità del Lago di Como come meta turistica internazionale, gli immobili in questa zona sono sempre più richiesti per gli affitti turistici a breve termine. Che siate alla ricerca di una fuga dalla routine, di una seconda casa da chiudere e lasciare senza pensieri, o di un immobile in grado di generare un interessante reddito da locazione, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale a un prezzo accessibile.

Informazioni aggiuntive:

* Reddito catastale: € 325,37
* Spese condominiali: circa € 400 all'anno
* Imposta comunale sugli immobili (IMU): circa € 550 all'anno
* Tassa sui rifiuti (TARI): circa € 100 all'anno
* Costi fissi delle utenze (elettricità, gas, acqua): circa € 400 all'anno
* Attestato di prestazione energetica: in fase di rilascio (classe G prevista)

Conveniente, in posizione strategica e pronto per essere abitato: una rara opportunità per acquistare la vostra proprietà sul Lago di Como a un prezzo interessante.