Casa di montagna tradizionale con ampio terreno e bosco

# Pace, privacy e autentica vita di montagna a Monti di Gottro

Nel caratteristico borgo montano di **Monti di Gottro**, nel comune di Carlazzo, proponiamo in vendita una piacevole casa semindipendente immersa nella natura, circondata da ampi spazi privati e da un suggestivo paesaggio montano. Una proprietà ideale per chi cerca un autentico rifugio in montagna, lontano dal traffico e dai rumori, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

### Posizione

La proprietà è raggiungibile in circa 15-20 minuti sia da Carlazzo che da Grandola ed Uniti, passando per il caratteristico paese di Naggio, dove si trova anche un comodo negozio di alimentari. Tra Carlazzo e Grandola sono disponibili tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, strutture sportive, campi da calcio e da tennis. Da qui è inoltre possibile raggiungere facilmente Menaggio, il Lago di Como e il confine con la Svizzera. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti delle escursioni, della mountain bike, della natura e della raccolta di funghi.

### Una casa immersa nella tranquillità

La casa si trova alla fine della strada, in una posizione estremamente tranquilla e riservata, praticamente priva di traffico. Sebbene sia tecnicamente semindipendente, gli spazi esterni delle proprietà sono ben separati da recinzioni in legno, siepi e vegetazione, garantendo un ottimo livello di privacy. I confini della proprietà sono inoltre chiaramente definiti sia catastalmente che dal punto di vista legale. L'abitazione è libera su tre lati, a sud, est e ovest, e gode quindi di una piacevole luminosità naturale e di un autentico contesto montano.

### La casa

La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa **75 m² di superficie abitabile**, oltre a un sottotetto non abitabile. Ristrutturata e aggiornata alla fine degli anni '80, ha conservato il carattere autentico della tradizionale casa di montagna, mantenendo materiali e dettagli originali. Nel complesso si presenta in buone condizioni e può essere utilizzata fin da subito. Alcuni semplici interventi estetici e personalizzazioni permetterebbero di valorizzarne ulteriormente il fascino, mantenendo intatta la sua atmosfera calda e autentica.

### Piano terra

L'ingresso conduce direttamente a un'accogliente zona giorno con cucina a vista e soggiorno. I pavimenti in cotto, il camino tradizionale e la stufa a legna perfettamente funzionante creano un ambiente caldo e piacevole, ideale per rilassarsi dopo una giornata all'aria aperta. Gli arredi in legno si inseriscono armoniosamente nel contesto montano, mentre due finestre si affacciano sul giardino privato e sulla vegetazione circostante. Una parte del piano terra è caratterizzata da un rivestimento tradizionale in legno, che contribuisce ulteriormente a creare un'atmosfera accogliente.

### Primo piano

Una tradizionale scala in legno conduce al piano superiore, dove si trova una prima camera con due letti a castello, ideale per bambini o ospiti, con accesso al bagno. Il bagno, rivestito in piastrelle, dispone di doccia, lavabo, WC e caldaia indipendente per la produzione di acqua calda. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la camera matrimoniale, arredata con splendidi mobili antichi in legno intagliato che conferiscono all'ambiente eleganza e carattere senza tempo. Due finestre si affacciano sul giardino privato, creando un piacevole collegamento con il paesaggio circostante. Anche il piano superiore è interamente rivestito in legno, contribuendo a creare la tipica atmosfera calda e raccolta delle abitazioni alpine tradizionali.

### Terreno e spazi esterni

Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno. Il terreno privato circonda la casa, offrendo privacy e la possibilità di vivere pienamente la natura durante tutto l'anno. La proprietà comprende inoltre circa **1.500 m² di bosco privato**, oltre alla comproprietà di ulteriori **4.340 m² di bosco** insieme alle proprietà confinanti. Un elemento interessante per chi desidera raccogliere legna, andare alla ricerca di funghi o semplicemente godere di un ambiente naturale e incontaminato.

### Caratteristiche principali

- Casa semindipendente, libera su tre lati (sud, est e ovest)
- Circa 75 m² su due livelli
- Camino tradizionale funzionante
- Stufa a legna
- Pavimenti in cotto
- Finestre e persiane originali in legno
- Ambienti luminosi, caldi e accoglienti
- Ampi spazi esterni privati, chiaramente delimitati
- Posizione comoda per raggiungere alimentari, strutture sportive, Lago di Como e Svizzera
- Circa 1.500 m² di bosco privato
- Comproprietà di circa 4.340 m² di ulteriore bosco

### Un autentico rifugio di montagna

Questa proprietà è molto più di una semplice casa vacanze in montagna. È un luogo dove il silenzio fa parte della quotidianità, dove l'aria fresca delle estati sostituisce il caldo della città e dove le serate possono essere trascorse accanto al camino. Una casa che conserva il fascino senza tempo delle abitazioni di montagna tradizionali, pronta per essere vissuta fin da subito e con il potenziale per diventare ancora più speciale attraverso alcuni semplici interventi.

Una soluzione per chi cerca una casa autentica immersa nella natura, con ampi spazi esterni, privacy e la comodità di avere il Lago di Como, il Lago di Lugano, la Svizzera e tutti i principali servizi a breve distanza in auto.

**IMU:** circa €200 all'anno

**Google Maps:** https://maps.app.goo.gl/hn89MvMMD55EJ2Cg8