HAUSVERWALTUNG
Wir von Lake Como Estates wissen, dass Ihre Immobilie mehr als nur eine Investition ist – sie ist ein wertvolles Gut. Unsere umfassenden Immobilienverwaltungsleistungen maximieren das Potenzial Ihrer Immobilie und sorgen dafür, dass sie das ganze Jahr über in einwandfreiem Zustand bleibt.
Monatliche Immobilieninspektion und Berichterstattung
Regelmäßige Inspektionen sind entscheidend für den Werterhalt und die Integrität Ihrer Immobilie. Unser Team führt monatlich gründliche Inspektionen durch, um potenzielle Probleme zu erkennen, bevor sie zu kostspieligen Reparaturen führen.
Was ist enthalten:
Innen- und Außeninspektionen zur Überprüfung auf Verschleiß, Lecks oder Schäden.
Überprüfung von Sicherheitssystemen, Schlössern und Alarmen.
Bewertung von Geräten, HLK-Systemen und Sanitäranlagen.
Ausführlicher Bericht mit Fotos und Empfehlungen für eventuell notwendige Reparaturen oder Wartungen.
Warum es wichtig ist : Proaktive Inspektionen helfen dabei, zu verhindern, dass aus kleinen Problemen große werden, und sparen Ihnen auf lange Sicht Zeit und Geld.
Gartendienstleistungen
Eine gepflegte Landschaft steigert die Attraktivität und den Wert Ihres Grundstücks. Unsere Gartenpflege sorgt dafür, dass Ihre Außenbereiche üppig, gesund und optisch ansprechend bleiben.
Was ist enthalten :
Regelmäßiges Rasenmähen, Trimmen und Kantenschneiden.
Pflanzen, Beschneiden und Düngen, um ein gesundes Wachstum zu fördern.
Unkrautbekämpfung und Schädlingsmanagement.
Saisonale Aufräumarbeiten, einschließlich Laub- und Schuttentfernung.
Warum es wichtig ist : Ein schön gepflegter Garten steigert nicht nur die ästhetische Attraktivität Ihres Grundstücks, sondern schafft auch eine einladende Umgebung für Bewohner oder Gäste.
Pool-Service-Management
Wenn Ihr Grundstück über einen Pool verfügt, sorgen unsere fachmännischen Poolservices dafür, dass dieser sauber, sicher und jederzeit einsatzbereit bleibt.
Was ist enthalten :
(Zwei)wöchentliche Reinigung und chemischer Ausgleich.
Inspektion und Wartung der Poolausrüstung (Pumpen, Filter, Heizungen).
Öffnungs- und Schließdienste für Saisonimmobilien.
Reparaturen und Fehlerbehebung nach Bedarf.
Warum es wichtig ist : Die richtige Poolpflege gewährleistet ein sicheres und angenehmes Schwimmerlebnis und verlängert gleichzeitig die Lebensdauer Ihres Pools und seiner Ausstattung.
Immobilienwartung und -renovierung
Von kleineren Reparaturen bis hin zu größeren Renovierungen ist unser Team für alle Aspekte der Immobilienwartung und -verbesserung gerüstet.
Was ist enthalten :
Routinemäßige Wartungsaufgaben wie Streichen, Ausbessern und Austauschen von Armaturen.
Notfallreparaturen bei Sanitär-, Elektro- oder Bauproblemen.
Renovierungsdienste, einschließlich Küchen- und Badezimmermodernisierungen, Bodenverlegung und mehr.
Koordination mit lizenzierten Auftragnehmern für Spezialprojekte.
Warum es wichtig ist : Regelmäßige Wartung und rechtzeitige Renovierungen halten Ihre Immobilie in Topzustand und stellen sicher, dass sie funktional, modern und attraktiv bleibt.
Immobiliendienstleistungen und Steuern
Die Verwaltung von Nebenkosten und Steuern kann zeitaufwändig und komplex sein. Wir nehmen Ihnen diese Aufgaben ab und übernehmen sie für Sie.
Was ist enthalten:
Überwachung und Bezahlung von Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas usw.).
Sicherstellung der Einhaltung lokaler Steuervorschriften.
Einreichen von Grundsteuerbescheiden und ggf. Einsprüchen.
Bereitstellung detaillierter Unterlagen für Ihre Finanzplanung.
Warum es wichtig ist: Unsere Expertise stellt sicher, dass Ihr Eigentum den örtlichen Vorschriften entspricht, während gleichzeitig die Kosten optimiert und Verzugsgebühren vermieden werden.
Hauseigener Reinigungsservice
Eine saubere und gepflegte Immobilie ist für Komfort und Zufriedenheit unerlässlich. Unser hauseigenes Housekeeping-Team bietet erstklassige Reinigungsdienste, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Was ist enthalten:
Regelmäßige Reinigung aller Innenräume, einschließlich Küchen, Badezimmer und Wohnbereiche.
Grundreinigungsdienste für Einzüge, Auszüge oder saisonale Vorbereitungen.
Wäsche- und Bettwäscheservice für Mietobjekte.
Individuelle Reinigungspläne, die Ihren Wünschen entsprechen.
Warum es wichtig ist: Eine makellose Immobilie steigert das Wohnerlebnis der Bewohner und hinterlässt bei Gästen oder potenziellen Käufern einen bleibenden Eindruck.
Winterfestmachen der Immobilie
Die Vorbereitung Ihres Eigentums auf die Wintermonate ist wichtig, um es vor rauen Wetterbedingungen zu schützen und Schäden zu vermeiden.
Was ist enthalten:
Entleeren und Isolieren von Rohren, um ein Einfrieren zu verhindern.
Wartung von Heizsystemen, um optimale Leistung sicherzustellen.
Abdichten von Fenstern und Türen zur Verbesserung der Energieeffizienz.
Entfernen von Gartenmöbeln und Sichern des Grundstücks gegen Schnee und Eis.
Warum es wichtig ist: Eine ordnungsgemäße Winterfestmachung schützt Ihr Eigentum vor kostspieligen wetterbedingten Schäden und stellt sicher, dass es einsatzbereit ist, wenn die wärmeren Monate zurückkehren.
Warum Hausbesitzer Lake Como Estates vertrauen
Familiengeführte Leidenschaft
Lokale Expertise
Unübertroffene Qualität
Einheitliche Dienste
Als Familienunternehmen behandeln wir jeden Kunden und jedes Eigentum, als wäre es unser eigenes.
Da wir tief am Comer See verwurzelt sind, bieten wir Insiderwissen und Verbindungen, die Sie anderswo nicht finden.
Von der Hausverwaltung bis hin zu Ferienvermietungen und Immobilien bieten wir End-to-End-Lösungen aus einer Hand.
Wir sind stolz darauf, außergewöhnlichen Service zu bieten und Erwartungen zu übertreffen.
Lassen Sie uns sprechen – Wir sind für Sie da
Egal, ob Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, nach Investitionsmöglichkeiten suchen oder Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie am Comer See benötigen – unser Team steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.
Wir sprechen Englisch, Italienisch, Deutsch und Niederländisch – kontaktieren Sie uns also gerne in der Sprache, in der Sie sich am wohlsten fühlen.
Möchten Sie lieber persönlich sprechen? Buchen Sie ein Gespräch mit einem unserer Immobilienexperten zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt.