VASTOEDBEHEER
Bij Lake Como Estates begrijpen we dat uw eigendom meer is dan alleen een investering, het is een gekoesterd bezit. Onze uitgebreide vastgoedbeheerservices zijn ontworpen om het potentieel van uw eigendom te maximaliseren en er tegelijkertijd er voor te zorgen dat uw woningen hele jaar door in uitstekende staat blijft.
Maandelijkse inspectie en rapportage van het onroerend goed
Regelmatige inspecties zijn cruciaal om de waarde van uw eigendom te behouden. Ons team voert maandelijkse inspecties uit om potentiële problemen te identificeren voordat ze escaleren tot kostbare reparaties.
Wat is inbegrepen:
-
Binnen- en buiteninspecties om slijtage, lekkages en schade op te sporen.
-
Controle van beveiligingssystemen, sloten en alarmen.
-
Beoordeling van juiste werking van elektrische systemen en sanitair.
-
Bij problemen, rapportage met aanbeveling voor noodzakelijke reparaties of onderhoud.
Waarom het belangrijk is : Proactieve inspecties helpen voorkomen dat kleine problemen uitgroeien tot grote problemen, waardoor u op de lange termijn tijd en geld bespaart.
Tuindiensten
Een goed onderhouden landschap verhoogt de aantrekkelijkheid en waarde van uw eigendom. Onze tuinierdiensten zorgen ervoor dat uw buitenruimtes weelderig, gezond en visueel aantrekkelijk blijven.
Wat is inbegrepen :
-
Regelmatig gras maaien, trimmen en kanten bijwerken.
-
Planten, snoeien en bemesten om een gezonde groei te bevorderen.
-
Onkruidbestrijding en ongediertebestrijding.
-
Seizoensgebonden schoonmaakwerkzaamheden, waaronder het verwijderen van bladeren en het opruimen van puin.
Waarom het belangrijk is : Een mooi onderhouden tuin vergroot niet alleen de esthetische aantrekkingskracht van uw woning, maar creëert ook een gastvrije omgeving voor bewoners of gasten.
Zwembadservices
Als uw woning over een zwembad beschikt, zorgen onze gespecialiseerde zwembadpartners ervoor dat het zwembad altijd schoon, veilig en klaar voor gebruik blijft.
Wat is inbegrepen :
-
Regelmatige reiniging en chemische balans.
-
Inspectie en onderhoud van zwembadapparatuur (pompen, filters, verwarmingen).
-
Seizoensgebonden werkzaamheden en rapportage.
-
Reparaties en probleemoplossing indien nodig.
Waarom het belangrijk is : Goed zwembadonderhoud zorgt voor een veilige en plezierige zwemervaring en verlengt de levensduur van uw zwembad en de bijbehorende apparatuur.
Onderhoud en renovatie van onroerend goed
Van kleine reparaties tot grote renovaties: ons team is uitgerust om alle aspecten van vastgoedonderhoud en -verbetering aan te bieden.
Welke diensten :
-
Routinematige onderhoudswerkzaamheden zoals schilderen, repareren en het vervangen van apparaten.
-
Spoedreparaties voor loodgieters-, elektriciteits- of structurele problemen.
-
Renovatiediensten, waaronder het upgraden van keukens en badkamers, het leggen van vloeren enzovoorts.
-
Coördinatie met erkende aannemers.
Waarom het belangrijk is : Regelmatig onderhoud en tijdige renovaties zorgen ervoor dat uw woning in topconditie blijft en functioneel, modern en aantrekkelijk blijft.
Nutsvoorzieningen en belastingen voor onroerend goed
Het beheren van nutsvoorzieningen en belastingen kan tijdrovend en complex zijn. Wij nemen de bureaucratische rompslomp van uw verantwoordelijkheden weg door ze namens u af te handelen.
Wat is inbegrepen:
-
Controle van rekeningen voor nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas, etc.), indien gewenst.
-
Zorgen voor coördinatie met betrekking tot naleving van lokale belastingvoorschriften.
-
Het indienen van onroerendgoedbelastingaanslagen en het indienen van bezwaarschriften indien nodig.
Waarom het belangrijk is: Dankzij onze expertise zorgen we ervoor dat uw pand voldoet aan de lokale regelgeving, waarmee we uw kosten optimaliseren en boetes voor te late betaling voorkomen.
Huishoudelijke diensten
Een schoon en goed onderhouden pand is essentieel voor comfort en tevredenheid. Ons interne huishoudteam biedt eersteklas schoonmaakdiensten op maat.
Welke diensten:
-
Regelmatige reiniging van alle binnenruimtes, inclusief keukens, badkamers en woonruimtes.
-
Dieptereinigingsdiensten verhuizingen of seizoensvoorbereidingen.
-
Was- en linnenservice.
Waarom het belangrijk is: Een brandschoon pand verbetert de woonervaring voor bewoners en laat een blijvende indruk achter bij gasten of potentiële kopers.
Winterklaar maken van uw woning
Het voorbereiden van uw woning op de wintermaanden is essentieel om deze te beschermen.
Wat is inbegrepen:
-
Aftappen van leidingen om bevriezing te voorkomen.
-
In samenwerking met onze vertrouwde partners, onderhoud van verwarmingssystemen om optimale werking te garanderen.
-
Binnenzetten van tuinmeubilair.
Waarom het belangrijk is: Door uw woning goed winterklaar te maken, voorkomt u kostbare schade door weersomstandigheden en bent u er zeker van dat deze weer klaar is voor gebruik wanneer de warmere maanden weer aanbreken.
Waarom huiseigenaren Lake Como Estates vertrouwen
Familie-geleide passie
Lokale expertise
Ongeëvenaarde kwaliteit
Alles-onder-1-dak
Als familiebedrijf behandelen wij elke klant en elk pand alsof het onze eigen eigendommen zijn.
Dankzij onze diepe wortels in het Comomeer bieden wij u insiderkennis en connecties die u nergens anders vindt.
Van vastgoedbeheer tot vakantieverhuur en onroerend goed: wij bieden totaaloplossingen onder één dak.
Wij zijn er trots op dat wij uitzonderlijke service leveren en verwachtingen overtreffen.
We staan voor u klaar
Of uw woning wilt verhuren, investeringsmogelijkheden wilt verkennen of begeleiding nodig hebt bij het kopen of verkopen van onroerend goed aan het Comomeer – ons team staat voor u klaar om u bij elke stap te ondersteunen.
We spreken Nederlands, Engels Italiaans, Duits en Chinees – neem dus gerust contact met ons op in de taal waarin u zich het prettigst voelt.
Liever direct contact? Plan een gesprek met Bram Verweij op een moment dat het u uitkomt.