Appartement met 1 slaapkamer, op 300 meter van het meer.

Charmant appartement aan het Comomeer op slechts 300 meter van de oever – Perfecte vakantiebestemming of permanente woning

Stel je voor dat je je eigen stukje Comomeer bezit, op slechts een korte wandeling van de oever, stranden, cafés en restaurants. Dit heerlijke appartement met één slaapkamer biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van de Italiaanse levensstijl en tegelijkertijd te profiteren van de sterke en groeiende markt voor vakantieverhuur in de regio.

Gelegen in een goed onderhouden complex met slechts enkele appartementen, in een rustige en zeer gewilde omgeving, beslaat dit lichte appartement van circa 50 m² de tweede en bovenste verdieping, wat privacy, rust en een aantrekkelijk uitzicht garandeert.

Indeling van de woning

* Lichte en uitnodigende woonkamer
* Aparte keuken
* Hal naar het slaapgedeelte
* Ruime tweepersoonsslaapkamer
* Badkamer met raam
* Privé kelder/berging van 6 m² op de begane grond

Waarom u van deze woning zult houden

✓ Lichte interieurs dankzij de dubbele lichtinval

✓ Onafhankelijke verwarming op methaangas voor optimaal comfort en controle

✓ Nieuwe cv-ketel geïnstalleerd in 2024

✓ Aangenaam uitzicht over het historische dorp en de omliggende bergen

✓ Handige openbare parkeergelegenheid op slechts 50 meter afstand

✓ Kleinschalige woning met lage jaarlijkse onderhoudskosten

Toplocatie aan het Comomeer

Het appartement geniet een uitzonderlijke locatie in het charmante dorp Acquaseria aan het meer:

* Slechts 300 meter van het dorpscentrum met winkels, cafés, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen
* Slechts 5 minuten lopen naar de oevers van het Comomeer en de lokale stranden
* Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer
* Gunstige uitvalsbasis om Menaggio, Bellagio, Varenna en de rest van het meer te verkennen Como

Uitstekend investeringspotentieel

Door de aanhoudende populariteit van het Comomeer als internationale toeristische bestemming, is er steeds meer vraag naar woningen in deze regio voor kortetermijnverhuur. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantiehuis, een tweede woning die u kunt afsluiten en verlaten, of een woning die aantrekkelijke huurinkomsten kan genereren, dit appartement biedt een uitstekende kans tegen een betaalbare prijs.

Aanvullende informatie:

* Kadastrale inkomsten: € 325,37
* VvE-kosten: circa € 400 per jaar
* IMU (gemeentelijke onroerendgoedbelasting): circa € 550 per jaar
* TARI (afvalbelasting): circa € 100 per jaar
* Vaste energiekosten (elektriciteit, gas, water): circa € 400 per jaar
* Energieprestatiecertificaat: in aanvraag (verwacht klasse G)

Betaalbaar, gunstig gelegen en direct te betrekken — een zeldzame kans om uw eigen woning aan het Comomeer te bemachtigen tegen een aantrekkelijke prijs.