Charmant appartement met tuin vlakbij het meer van Lugano.

Wij presenteren een charmant appartement van circa 45 m², gelegen op korte loopafstand van de oevers van het meer van Lugano, in het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning bevindt zich in Porlezza, op een strategische locatie tussen het Comomeer en het nabijgelegen Zwitserland, op korte afstand van het meer en de stranden.

Een van de belangrijkste kenmerken van het appartement is de privétuin van circa 20 m², die direct toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en een aangename, privé buitenruimte biedt.

De recent gerenoveerde woning bestaat uit een woonkamer met een open keuken en een slaapbank, een tweepersoonsslaapkamer en een ruime badkamer, bijzonder royaal gezien de grootte van het appartement.

Het appartement is op het noorden gericht en kijkt uit op het groen van het gemeenschappelijke park, wat zorgt voor een rustige en aangename omgeving. De locatie biedt tevens gemakkelijke toegang tot het meer, het strand en alle belangrijke voorzieningen binnen het complex.

Het appartement is recent gerenoveerd en ingericht met nieuw meubilair, een nieuwe keuken en andere nieuwe voorzieningen. Technisch gezien beschikt het over houten ramen met dubbel glas en radiatorverwarming.

Belangrijke opmerking: Het appartement bevindt zich in het toeristische appartementencomplex Porto Letizia, waar de woning gedurende in totaal 9 maanden per jaar beschikbaar moet zijn voor kortetermijnverhuur. De overige 3 maanden zijn volledig ter beschikking van de eigenaar, die de periode voor eigen gebruik vrij kan kiezen.

Het beheer van de verhuur, boekingen, in- en uitchecken, schoonmaak en alle diensten met betrekking tot vakantieverhuur worden rechtstreeks verzorgd door het bedrijf dat het Porto Letizia-complex beheert.

Gratis parkeren is mogelijk langs de weg voor de woning en op de ruime parkeerplaatsen bij de ingang van het complex.

Jaarlijkse servicekosten: circa € 2.320, inclusief:
- Kosten Vereniging van Eigenaren en onderhoud van het park/gemeenschappelijke ruimtes
- Gemeentelijke belastingen (IMU)
- Kosten accountant voor de belastingaangifte huurinkomsten
Elektriciteit en gas: circa € 600 per jaar