Elegant appartement in een historische villa met privétuin en uitzicht op het meer in Griante.

In Griante, in een rustige en besloten omgeving te midden van groen, bieden wij met genoegen dit ruime appartement van 125 m² te koop aan. Het appartement is gelegen in een prestigieuze villa, omgeven door een groot privé-park van circa 20.000 m².

De woning ligt ver van het dorpscentrum en de hoofdweg en is bereikbaar via het park van de villa, dat gedeeld wordt door de verschillende eigenaren. Een kronkelend privépad, omgeven door weelderige begroeiing, leidt door het park naar de parkeerplaats, waar het appartement een eigen gereserveerde parkeerplaats heeft. Vanaf hier betreedt u het privéterrein en de tuin van het appartement.

De privétuin van circa 100 m² is een van de meest bijzondere kenmerken van de woning. Met uitzicht op het Comomeer en direct verbonden met het appartement, biedt het een rustige en besloten buitenruimte om van te genieten tijdens de warmere maanden. Een pergola met een eettafel en stoelen creëert de perfecte setting voor maaltijden in de buitenlucht of om simpelweg te genieten van het meer en het omringende landschap.

Ook het interieur profiteert van de panoramische ligging van de villa, met een oostelijke oriëntatie en vrij uitzicht aan drie zijden. De bijzonder ruime woonkamer is warm en uitnodigend, met fraai houten meubilair dat de ruimte een tijdloos karakter geeft. De aparte keuken is compact maar goed georganiseerd en voorzien van alles wat nodig is voor dagelijks gebruik.

Een hal leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer heeft een tweepersoonsbed, terwijl de andere is ingericht met een slaapbank, een veelzijdige oplossing voor gasten of familieleden.

De woning beschikt tevens over een eigen kelder en toegang tot een gedeelde wasruimte voor alle eigenaren.

Het appartement is voorzien van centrale verwarming met boiler en radiatoren, houten ramen met dubbel glas en aluminium rolluiken.

Een unieke woning waar de royale ruimtes van de villa en het omliggende park samenkomen met de privacy van een privétuin en een weids uitzicht over het Comomeer. Een unieke setting, ideaal voor wie op zoek is naar een woning aan het Comomeer, omgeven door groen en ver weg van de drukte van de belangrijkste toeristische bestemmingen.

Jaarlijkse kosten:
-VvE-kosten: € 2.800
-Afvalbelasting (TARI): € 111
-Gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IMU): € 200