Appartement op de begane grond met privétuin en uitzicht op het meer, op slechts een steenworp afstand van het strand.

Op slechts een steenworp afstand van de oevers van het meer van Lugano, in de gerenommeerde woonwijk Porto Letizia, ligt dit charmante appartement met één slaapkamer op de begane grond. Het biedt een eigen tuin, een prachtig uitzicht op het meer en een rustige, groene omgeving.

Een van de grootste pluspunten van de woning is de uitzonderlijke locatie. Het strand en de boulevard liggen op slechts één minuut lopen, terwijl de op het zuiden georiënteerde privétuin een prachtig uitzicht biedt over het meer van Lugano, het strand en de omliggende bergen. Dit creëert de perfecte setting om buiten te ontspannen.

Het appartement bevindt zich op de begane grond en profiteert van een lichte ligging op het zuiden. De grote openslaande deuren vanuit de woonkamer geven direct toegang tot de tuin, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven en de aandacht direct wordt getrokken naar het prachtige landschap. De open woonkamer met keuken is tevens voorzien van een comfortabele tweepersoons slaapbank, die extra slaapgelegenheid biedt voor familie of gasten.

Het absolute hoogtepunt van de woning is de circa 100 m² grote, omheinde privétuin, een ideale plek om buiten te dineren, te zonnebaden of gewoon te genieten van de rust. Het is ook perfect geschikt voor kinderen en huisdieren om veilig te spelen.

Het slaapgedeelte bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op de kleine achtertuin, een badkamer met ligbad en een praktische berging.

Het appartement verkeert in uitstekende staat. Het interieur is recent opnieuw geschilderd, het meubilair is nieuw en de cv-ketel is recent vervangen.

Porto Letizia is een gevestigde badplaats aan het meer, omgeven door parklandschap en met een breed scala aan voorzieningen, waaronder een receptie, personeel ter plaatse, een restaurant, een bar, een miniclub voor kinderen, een privéstrand en een openbaar strand. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen direct voor de accommodatie.

Belangrijke opmerking: de eigenaar heeft de mogelijkheid om het appartement 3 maanden per jaar zelf te gebruiken, waarbij hij/zij de periodes vrij kan kiezen. Gedurende de overige 9 maanden moet de woning beschikbaar worden gesteld aan het toeristenverhuurcircuit van de residentie, zoals vereist door de residentiereglementen. Uiteraard mag de eigenaar het appartement, wanneer het beschikbaar is voor verhuur maar niet is geboekt, nog steeds vrij gebruiken, mits de beschikbaarheid wordt gecontroleerd. Deze constructie biedt aanzienlijke flexibiliteit, omdat u het hele jaar door van de woning kunt genieten én inkomsten kunt genereren met toeristische verhuur.

Een zeldzame kans om een vakantiehuis te bezitten met het strand praktisch voor de deur, ideaal gelegen aan het meer van Lugano en op slechts 15 minuten rijden van het beroemde Comomeer.

Servicekosten: € 1.300 - € 1.800 per jaar
Mogelijke bijkomende kosten: ca. € 300 per jaar
Elektriciteit en gas: ca. € 600 per jaar